Tetőszigetelés – gyakori kérdések
Ügyfeleink leggyakoribb kérdéseire szakértői válaszok. Ha nem talál választ, hívjon bizalommal!
A lapostetőre többféle szigetelőanyaggal lehet dolgozni a hő és csapadékvíz elleni szigeteléséhez. A három fő anyagtípus: gumi, PVC és bitumenes lemez.
Cégünk kizárólag a legjobb minőségű modifikált bitumenes lemezekkel és szöveterősítéses PVC membránokkal dolgozik, mert ezek biztosítják a leghosszabb élettartamot és a legjobb garanciát. A hosszú távú, tartós munka és a sok időre vállalt garancia miatt csak a legjobb minőségű alapanyagot használjuk fel.
Felújításkor elengedhetetlen a sérült részek eltávolítása, valamint a teljes felület perforálása, hogy a meglévő rétegek közé szorult víz és pára szabadon távozhasson. Ez nélkül az új szigetelés alatt további károsodás indulhat meg.
Fontos az is, hogy a régi rétegek felett milyen új rendszer kerül beépítésre. A hibás csomópontok, átvezetések és a lefolyók állapotát is meg kell vizsgálni, mert ezek a leggyakoribb beázási helyek.
Új tetőknél kritikus a csupasz (födém) felület rendes letisztítása, valamint megfelelő, időtálló alapozó felhordása. Elengedhetetlen a páraszellőzés kiépítése és az első réteg anyagának helyes kiválasztása – ettől függ a teljes rétegrend hosszú távú működése.
Új építés esetén a teljes rétegrendet tervezetten alakítjuk ki: pára-, hő- és vízszigetelés, mechanikai védelem, valamint a tető csatlakozó elemeinek (kémények, szellőzők, lefolyók) megfelelő bekötése.
A modifikált bitumenes szigetelés 300%-os rugalmassággal és nyúlással rendelkezik, így élettartama jóval hosszabb más anyagokénál. Javítható, hosszú garanciával biztosítható, és a magyar klímához optimalizálható (SBS vagy APP típus).
Az SBS modifikált rugalmasabb, jobban tűri a hideget, az APP modifikált változat a forró nyári időszakban könnyebben alkalmazható. Így mindig van a klímához illeszkedő megoldás.
Panelházaknál SBS-sel modifikált anyagokat használunk, amelyek 40%-os nyúlással követik az épület jelentős mozgásait. Ugyanilyen fontos a megfelelő páratechnika kiépítése, mert a lakóépületben keletkező pára elvezetése nélkül a szigetelés tönkremegy.
A panelházak speciális szerkezeti adottságai (hő- és hidegkár okozta mozgások, rezgések) miatt csak rugalmas, többrétegű rendszert ajánlunk.
A tipikus hibák:
- Nem megfelelő anyagválasztás, olcsó alapanyag használata
- Szakképzetlen munkaerő
- A páratechnika elhanyagolása – pára nem tud eltávozni
- Vízelvezetés nem megfelelő kialakítása
- Hibás rétegrend, rossz iránytartású párazárás
- Foltszerű javítás teljes csere helyett
Ezek rövid időn belül beázáshoz és a szigetelés teljes tönkremeneteléhez vezetnek.
A szigetelt lapostető rendszeres karbantartást igényel:
- Falevelek eltávolítása évente többször
- A lefolyórendszer tisztántartása (ez elengedhetetlen!)
- A felépítmények (kémények, szellőzők, antennák) ellenőrzése
- Az átvezetések tömítettségének szemrevételezése
- Moha, növényzet eltávolítása
Évente 1-2 alkalommal érdemes egy teljes átvizsgálást végezni, különösen tavasszal és ősszel.
A választott rendszertől függően 10 év anyag- és munkagarancia, vagy 15 év teljes körű garancia közül választhat. A garancia mindig írásban kerül rögzítésre a szerződésben.
Garanciát csak akkor tudunk vállalni, ha mi végezzük a teljes rétegrend kialakítását – részleges/javítási munkákra rövidebb, projektspecifikus garancia adható.
Az árajánlatnál az anyagkiírásra figyeljen oda: milyen típusú (SBS/APP) és vastagságú lemezt, milyen technológiával építenek be. A garanciaidő egy lényeges szempont, valamint hogy vállalja-e a szakkivitelező a szemét elszállítását is.
Egy komplett árajánlat tartalmazza a felület-előkészítést, az összes réteget tételesen, a bádogos szerkezeteket, a lefolyók cseréjét vagy karbantartását, és a munkadíjat.
A tapasztalat azt mutatja, hogy általában több pontról folyik össze az egy helyen beázó tetőn a csapadék. Ha silány minőségű alapanyagokat használtak az eredeti szigetelésnél, a foltra folt technikával mindig lesz egy újabb gyenge pont, ahol be fog ázni a tető.
Lapostetők esetében nem mindig lehet egyértelműen meghatározni a beázás helyét – a víz a legrövidebb utat választja, több méterre is el tud jutni a tényleges bejutás helyétől. A valódi, hosszú távú megoldást a tető teljes felületén létrehozott új szigetelőréteg jelenti.
A tetőszigetelés már a tervezési fázisban kezdődik, és a választott megoldások hosszútávon garantálják az otthon hatékonyságát és védelmét az időjárás ellen.
A szigetelőanyag vastagsága és minősége mellett meghatározó a szakszerű kivitelezés is, mert egy rosszul kivitelezett szigetelés hőhidakhoz, penészedéshez és a tető idő előtti károsodásához vezethet.